2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%
プレアガーデン
千葉県船橋市西船三丁目
京成本線 / 西船橋駅 徒歩9分
2007年築 / 14階建 / 227戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,146万円
54.2万円/㎡
2,776
3,690
4,603
5,516
AI査定結果
推定相場価格
4,146万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,690万円〜4,603万円
48.3万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
プレアガーデン
4,580万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 76.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,580万円 | 59.9万円 | 4階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 54.4万円 | 5階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,980万円 | 54.5万円 | 3階 | 72.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,280万円 | 54.8万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 54.5万円 | 3階 | 72.98㎡ | 1LDK+WIC+ロフト | - |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 53.7万円 | 9階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/24 | 3,880万円 | 53.9万円 | 9階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 3,600万円 | 48.6万円 | 2階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅9分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2025/06/04 | コスモ・ザ・パークス船橋 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅17分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 233戸 | SRC |
| 2025/01/21 | デュオヒルズ船橋 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/01 | アデニウムザ・ガーデンテラス 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 3,299万円 | 48.9万円 | 67.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 183戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランドWIND 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅10分 | 5,980万円 | 64.9万円 | 92.2㎡ | 4LDK | 14階 / 22階建 | 南西 | 2008年 | 249戸 | RC |
| 2024/04/27 | プラウド津田沼ソレイユハウス 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 5,740万円 | 68.7万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 220戸 | RC |
| 2024/05/06 | プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 5,740万円 | 68.7万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は船橋市の平均と比較して8.9%割高です。
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